in

Я працюю ріелтором і розповім, чому люди не хочуть переїздити з хрущовок і яких квартирантів треба боятися як вогню

[dropcap type=”default”]Г[/dropcap]еннадій Климов допомагає людям продавати і орендувати квартири, а паралельно веде блог, в якому ділиться секретами своєї професії. І треба сказати, багато хто з його нотаток схожі на пригодницькі розповіді: ніколи не знаєш, що на цей раз викинуть їх герої.

Про те як проходять будні ріелтора і які підводні камені таїть в собі робота з покупцями та орендарями читайте далі.

Ризикованіше всього здавати однокімнатні квартири. Безпечніше – двушки. пояснюю чому

Серед орендарів одиничок багато тих, хто ще не має досвіду знімання житла або самостійного життя. Це як одинаки, так і молоді пари. Вони здатні капітально «обгадити» квартиру всього за місяць проживання і благополучно переїхати в нове житло, благо одиничок на ринку оренди завжди предостатньо.

У двушки зазвичай заселяються сім’ї. Деякі пари без дітей також можуть дозволити собі зняти житло, де одна з кімнат стане використовуватися в якості робочого кабінету. І ставитися до чужої власності вони будуть набагато відповідальніше.

Трикімнатні – це улюблене житло для студентів (міні-гуртожиток), на відрядження та багатодітних сімей. Знос інтер’єру і обстановки буде високий, а квартира без пильної уваги господаря швидко перетвориться в сарай.

Чому квартиранти залишають борги по комуналці

2 квартири, 2 не найприємніші історії. Власники проживають далеко, тому вони попросили мене прийняти у орендарів їх житло і забрати ключі.

Квартира № 1. заселився юнак.

Під час підписання договору була присутня його мати, яка відмінно відрекомендувала сина: вчиться, працює програмістом. Хлопець прожив в квартирі півроку і накопичив борг у розмірі  8 тис. За комуналку. Я застав їх з речами на вихід. Мати хлопчика безапеляційно кинула мені: «Грошей у нас зараз немає». В її погляді я прочитав закінчення фрази: «І не буде». Беру з хлопця розписку, що зобов’язується погасити борг протягом місяця.

Квартира № 2. заселилась сімейна пара з дорослим сином.

Через кілька місяців з’їхали з причини розлучення. Господиня з’ясувала, що не оплачена комуналка на 11 з гаком тис. Перевіряю квартиру, і раптом дзвонить телефон. Колишній квартирант нетверезим голосом цікавиться: «Ви дзвонили мені недавно. Що вам потрібно?” Я питаю: «Рома, ти коли приїдеш?» А він каже: «Все, що не приїду, ми в розрахунку». І кинув трубку.

Цього могло б не статися, якби власниці щомісяця самі передавали показання лічильників і оплачували комуналку. Відсутність контролю розслабляє навіть самих хороших квартирантів.

Чому люди живуть в старих будинках, маючи можливість купити квартиру в новобудові. Чому люди не хочуть переїздити з хрущовок

Я був сильно здивований, коли дізнався, скільки насправді прихильників старих хрущовок. Звичайно, тут є і спірні моменти: не вистачає парковок, слабка шумоізоляція і досить висока комунальна плата. Але все це, на думку багатьох мешканців, з лишком окупається перевагами.

Розвинена інфраструктура. Будинки старої споруди міцно заволоділи найкращими місцями в будь-якому місті поруч з дитячими садами, школами, лікарнями і зупинками громадського транспорту.
Адекватні сусіди зустрічаються тут частіше, ніж в новобудові. Плюс бабульки на лавочках доглядають за дітьми, поки ті грають у дворі.
Якість споруди. Нові будинки часто збирають з неякісних матеріалів і сором’язливо прикривають їх фасадної плиткою. А майже всі «старички» збудовані з добротної цегли.
Малоповерхівки. На думку урбаністів, чим менше поверхів в будинку, тим вище соціальна відповідальність кожного жителя за прилеглу територію. Інакше кажучи, люди дбайливіше ставляться до того місця, де живуть, і до того, що їх оточує.

ЧИТАЙТЕ: Сидр на експорт Умань – Німеччина

 

черкаси сьогодні,

Сидр на експорт Умань – Німеччина

черкаси кримінал,черкаси кримінальні новини,черкаси новини,черкаси,черкасі,

Патрульні затримали чоловіка, який заволодів ноутбуком із квартири черкащанки